Minhen se sada može pohvaliti sa najzelenijom poslovnom zgradom na svetu. Zgrada NuOffice prevazilazi sve pokazatelje održivosti, i lako je postigla LEED platinum status. Evropski istraživački projekat DIRECTION i naučnici sa Fraunhofer instituta za građevinsku fiziku su sarađivali na projektovanju ove über-zelene zgrade, nadajući se da će ona poslužiti kao model za buduću novogradnju širom sveta.
Kako bi podigli energetsku efikasnost zgrade, naučni i istraživački tim je nastojao da maksimizira pasivno korišćenje energije u zgradi, smanjujući potrošnju energije i uvođenjem obnovljivih izvora energije kao glavnih energetskih dobavljača zgrade. NuOffice krov smenjuje bujno, izolaciono zelenilo i moćnu fotonaponsku mrežu koja obezbeđuje energiju zgradi.
Podno grejanje i sistemi hlađenja, koji su povezani sa kompleksnim sistemom daljinskog grejanja u podrumu (koji takođe koristi bunarsku vodu za hlađenje leti), pomaže u smanjenju korišćenja energije i stvaranje udobnog enterijera. Unutrašnje dvorište zgrade neguje ne samo dodatni zeleni prostor, već stvara i prirodne poprečne vetrove i priliv dnevne svetlosti. Debelo izolovani spoljni zidovi i trostruko zastakljeni prozori takođe pomažu u zadržavanju unutrašnjih temperatura.
Korišćenje energije u novootvorenoj zgradi se pažljivo prati i snima. Tim se nada da će do kraja godine potrošnja energije biti samo 30 kilovat časova po kvadratnom metru godišnje, u odnosu na 100 do 150 kilovat časova za standardne kancelarijske prostore.
