Slučaj Hipo trese region otkako je počelo da se odmotava klupko istine u najvećoj austrijskoj finansijskoj i korupcionaškoj aferi. Već izvesno vreme Hipo Alpe Adrija banka predmet je interesovanja nadležnih državnih organa u pojedinim zemljama jugoistočne Evrope (Hrvatska i Crna Gora), a od pre neki dan u tu priču uvučena je i Srbija, zbog provizije od prodaje nekretnina u novobeogradskom naselju Belville.
U Hipo Alpe Adrija banci u Srbiji i uDelta Real Estate-u demantuju navode austrijske štampe (koja se poziva na istražne organe u Austriji i Bavarskoj) o provizijama od prodaje nekretnina u nekadašnjem Univerzitetskom selu, a sada beogradskom naselju Belville.
Rade Šević, zadužen za odnose s javnošću u banci, ukazuje da je pod istragom centrala u Austriji, a ne banka u Srbiji, a direktor Delta Real Estate-a Dejan Racić kaže da su priče o proviziji bez osnova.
Oglas
Hipo Alpe banka je, inače, ravnopravni partner kompaniji Delta u preduzeću Blok 67 Assosiates u izgradnji Univerzitetskog naselja, a kasnije i prodaji stanova u Belville-u.
Racić podseća da Hipo banka nije od početka bila njihov partner u izgradnji Univerzitetskog naselja, već je to bila austrijska kompanija CEE Investments. Hipo je dala garanciju na početku posla 2006. godine, a godinu dana kasnije je od CEE Investments-a kupila projekat i tako postala Deltin partner.
"Uhapšeni predsednik Upravnog odbora Hipo Alpe Adrija banke Volfgang Kulterer tada više nije radio u banci, a dominantan je bio kapital vlade pokrajine Koruška", kaže Racić.
Austrijski mediji navode da je deo rizičnih kredita Kulterer odobrio i za poslove u Srbiji, između ostalih, tim sredstvima finansiran je i projekat nekretnina u novobeogradskom Bloku 67 (Univerzitetsko selo, kasnije Belville).
Za projekat Belville bio je zadužen Blok 67 GmbH, čije je sedište bilo u centrali Hipo banke u Klagenfurtu.
U investiciju vrednu 230 miliona evra Delta je 2006. godine ušla kao manjinski partner u konzorcijum sa austrijskom firmom CEE Investments i, po Racićevim rečima, njihov udeo je iznosio 25 odsto. Osnovali su zajedničku firmu Blok 67 Assosiates. Ova kompanija do zemljišta je došla javnim nadmetanjem 2006. godine za 3,6 milijardi dinara. Hipo Alpe Adrija banka tada je dala garanciju, ali se Delta, zato što se posao nije obavljao u skladu sa predviđenom dinamikom, posle nekoliko meseci povukla. Kada je Hipo banka otkupila projekat od CEE Investments-a, ponudila je Delti posao, ali sada je uspostavljen odnos snaga 50 prema 50. Tako su Delta Real Estates i Hipo Alpe Adrija grupa postali ravnopravni akcionariBlok 67 Assosiates.
Konsultant za strana ulaganja Mahmud Bušatlija kaže da se u slučaju Hipo banke ne radi o klasičnim provizijama, već o odobravanju većih iznosa kredita nego što je investitoru zapravo potrebno, a koje on prisvaja unapred kao svoj profit.
"Za izgradnju neke nekretnine, na primer, potrebno je hiljadu evra po kvadratu, a investitor se zaduži kao da mu treba 1.500 evra. U startu se kreditom finansira budući profit koji, istina, opterećuje dalju otplatu kredita, ali taj investitor u startu dobije novac kojim dalje manipuliše. Banka to zna i gleda mu kroz prste. Vrlo često je banka i suinvestitor tako velikih projekata kao što su Belville ili zgrada Ušće, pa tako izvlači profit i kroz kredite. Ne treba zaboraviti ni da uzimanje krosborder kredita u centrali banke ima svoju cenu. U strukturi krosborder kredita čak polovina su oni za nekretnine, 30 odsto za robu široke potrošnje, a samo 20 odsto su krediti uzeti za repromaterijale", kaže Bušatlija.
U beogradskim finansijskim krugovima kažu da je javna tajna da čelni ljudi banaka uzimaju proviziju za odobravanje kredita, pa tako kredit može da završi i kod onih koji ne ispunjavaju bankarske kriterijume, što je, uostalom, u osnovi svih optužbi za proneveru, pranje novca i slično na račun čelnih ljudi Hipo banke koji su sada i uhapšeni.
Ispitujemo slučaj
U MUP-u Srbije je rečeno da se proveravaju svi navodi u vezi sa poslovanjem Hipo Alpe Adrija banke.
„Očekuje se odluka o zvaničnom zahtevu austrijskim organima da nam dostave sve podatke o eventualnom sumnjivom poslovanju ove banke u Srbiji”, rečeno nam je u MUP-u.
