Građevinske dozvole bi za godinu dana u Srbiji trebalo da se izdaju elektronski. Osnova za to je novi zakon o planiranju i izgradnji, koji će značajno da umanji dužinu čekanja građevinskih dozvola.
Ilustracija (www.pixabay.com)
Oglas
- Ako vi nešto gradite vi ćete se samo dva puta, eventualno tri, pojaviti na šalteru. Nećete ići od firme do firme, od ministarstva do ministarstva da biste nabavljali papire. To je dakle najvažnija stvar koju donosi ovaj zakon. Ali ovaj zakon donosi još jednu vrlo značajnu stvar a to je doprinos koji se plaća na građevinsko zemljište ne plaća se za proizvodne objekte niti za skladišta, što je način da pospešimo da se razvijaju proizvodni kapaciteti jer nama trebaju proizvodnja, jer Srbija se dovoljno bavi trgovinom i drugim stvarima a nama trebaju proizvodni kapaciteti – kaže ministarka građevinarstva i infrastrukture Zorana Mihajlović.
Lokalne samopurave će od 1. marta biti potpuno osposobljene za primenu ovog sistemskog zakona i snosiće sankcije ukolko to ne budu radile. Sva podzakonska akta za sprovođenje novog zakona biće doneta do 15 februara. Ali, nije samo stari zakon stvarao probleme.
- Dokle god sede politički kadrovi, dokle god je prisutna korupcija biće i problema oko izdavanja građevinskih dozvola, dakle sam zakon će doživeti utezanja i promene u toku svoje primene i predviđa se u toku sledeće godine donošenje 5 novih zakona koji će regulisati deo zakona o planiranju i izgradnji , jer sama građevina u tom zakonu je jedan mali segment, mnogo širi su drugi problemi koje taj zakon tretira – kaže Goran Rodić iz „Građevinsko-industrijske komore Srbije“.
A problem bi mogao da stvara i novi zakon o energetici. Investitori kažu da se ova dva zakona potiru i da tek kada dobije građevinsku dozvolu, ulagač saznaje uslove i troškove priključenja na strujnu mrežu.
- Tu sad imamo dve stvari. Imamo zakon o planiranju i izgradnji koji je usvojen i tu promene više nema. Mi smo se obavezali kao vlada jer mi to hoćemo. Mi nećemo da budemo 186 na listi, mi hoćemo da budemo 36 na listi i verujem da ovaj zakon može u tome da nam pomogne. Zakon o energetici nije usvojen, u tom smislu zakon o energetci ima prostora da se promeni baš kada govorimo o rokovima . Jer ukoliko se budu donosili zakoni koji će biti u koliziji sa tim da vi donesete dozvolu za 28 dana , onda mi nismo ništa uradili – kaže Mihajlovićeva.
Na tržišna kretanja ne utiče samo novi zakon.
- Međutim sve zavisi od toga kako bude kupovna moć stanovništva u idućoj godini, i kako će se servisirati krediti koji su se ljudi zadužili za stanove. Jer ako tu dođe do poremećaja , ako bude veliki broj stanova koji je pod hipotekom, ako se aktiviraju te hipoteke, onda će opet i građevinska operativa pretrpeti još jedan udar, jer manje će se ljudi usuđivati da rade, a imaćete na tržištu veliki broj stanova koji će biti znatno niži nego što je proizvodna cena u ovom momentu – kaže Rodić.
Građevinska dozvola odobravaće se za najviše 28 dana, pri čemu će se lokacijski uslovi davati u roku od 23 dana od podnošenja zahteva, građevinska dozvola za tri dana, potvrda o prijavi radova odmah, a tri dana će trajati izdavanje upotrebne dozvole.
