Iako je više od 300.000 domaćinstava koja nemaju rešeno stambeno pitanje, malo je onih koji mogu da kupe stan. Podaci „Nacionalne korporacije za osiguranje kredita“ pokazuju da je i u ovoj godini nastavljen trend pada prodaje.
Ilustracija (Foto: Pixabay.com)
Oglas
U Srbiji je od 2008. godine prodaja stanova pala za oko 50 odsto. Gradnju dodatno poskupljuje, a investitore obeshrabruje, dugotrajno čekanje građevinske dozvole.
Nenad Đorđević iz „Klastera nekretnina“ kaže da je pao broj realizovanih prodaja što zbog nemogućnosti ljudi da se finansiraju kreditima zbog ukidanja subvencionisanih stambenih kredita, što zbog opšte klime da cene nekretnina padaju i da ljudi ne investiraju pare u nekretnine nego prosto štede. Cena same izgradnje kvadrata je oko 400 evra, koliko i prosečna plata u Srbiji, a prodajna cena je oko tri puta veća.
- Srbiji je potrebno oko 70.000 novih stanova godišnje. Beograd kao najveće tržište bi trebalo da izvrši korekciju dužine izdavanja građevinskih dozvola i svede proizvodnu cenu stanova na onu meru kakva je tržišna moć stanovništva – kaže Goran Rodić iz „Građevinsko-industrijske komora Srbije“.
Gradski menadžer Beograda Goran Vesić kaže da se slaže da bi cena gradskog građevinskog zemljišta mogla da bude niža, ali da će novi zakon to na neki način odrediti.
- Vi imate investitore u Beogradu koji izbegavaju plaćanje gradskog građevinskog zemljišta. Mi smo zatekli preko 12 milijardi, skoro 13 milijardi zaostalih obaveza prema gradu – istakao je Vesić.
Građevinci šansu vide u masovnoj jeftinoj stanogradnji za koju bi u Srbiji bili kupaca.
- Brzina i cena izdavanja građevinskih dozvola je jedna od osnovnih stvari koje investitori gledaju kada odlučuju da li će doći u Srbiju. Imamo mali priliv stranih direktnih investicija, domaća privredna aktivnost ne ide i veliki je uzrok građevinska dozvola – kaže Ana Brnabić iz NALED-a.
Poboljšanju uslova poslovanja trebalo bi da doprinese novi Zakon o planiranju i izgradnji. Ministarka saobraćaja infrastrukture i građevinarstva Zorana Mihajlović očekuje da će novi zakon, koji će biti u novembru u parlamentu, dati mogućnost da imamo dozvolu za 28 dana.
- Sledeće godine već sredinom godine elektronsku građevinsku dozvolu i time bismo zaokružili taj proces – rekla je Mihajlovićeva.
Program masovne stanogradnje po pristupačnijim cenama, najavljivan početkom maja ove godine, prema najavama iz Vlade, sačekaće 2015. u godinu.
