Srpsko tržište nekretnina u usponu - vrednost prometa dostigla 1,8 milijardi evra

Podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) pokazuju da je na tržištu nekretnina u Srbiji tokom trećeg kvartala 2024. godine nastavljen trend rasta. Naime, u ovom periodu je zabeležen porast vrednosti prometa nekretnina od 22% u odnosu na prethodnu godinu, dok je broj transakcija povećan za 6%.

Ilustracija (Foto: Pexels)

Sadržaj 

U ovom periodu realizovana je kupoprodaja nekrenina u vrednosti od 1,8 milijardi evra, pri čemu je tržište stanova i dalje najdominantnije, sa udelom od 59% u ukupnoj vrednosti transakcija.

Na stanove je potrošeno 1,02 milijarde evra, dok su kuće prometovane u ukupnoj prednosti od  153,4 miliona evra, a za građevinsko zemljište je utrošeno 111,9 miliona evra.

Kreditna kupovina u porastu

Jedan od značajnih trendova u ovom kvartalu jeste povećanje kupovine stanova putem kredita. Prema izveštaju RGZ-a, 24% kupljenih stanova je finansirano na ovaj način, što je značajan rast u odnosu na 17% u prethodnoj godini.

Ukupno, krediti su korišćeni za finansiranje 10% svih kupovina nekretnina, beležeći povećanje od 3%.

Beograd prednjači po vrednosti transakcija

Kada se posmatraju pojedinačni gradovi, u Novom Sadu je zabeležen najveći porast broja kupoprodajnih ugovora (+29,5%), dok su slični trendovi primećeni i u Nišu (+29%), Kragujevcu (+15,9%) i Beogradu (+13,1%). Ipak, Beograd ostaje vodeći kada je reč o ukupnoj vrednosti transakcija, sa 526 miliona evra uloženih u stanove tokom trećeg kvartala.

Najveća pojedinačna transakcija za stan zabeležena je na ekskluzivnoj lokaciji Beograd na vodi, gde je za stan od 205m² plaćeno 1.356.888 evra. Takođe, kvadratni metar stana dostigao je rekordnih 11.811 evra na istoj lokaciji.

Tržište luksuznih nekretnina i delimično regulisano tržište

Luksuzni segment nekretnina beleži značajne transakcije - najskuplja kuća u ovom kvartalu prodata je za 4 miliona evra u beogradskoj opštini Savski venac, dok je najskuplje garažno mesto plaćeno 62.000 evra na Vračaru.

Sa druge strane, 432,7 miliona evra prometa došlo je sa delimično regulisanog tržišta, gde je Prvi osnovni sud u Beogradu zabeležio najveći obim transakcija, ukupno 681 ugovor vredan 123,8 miliona evra.