Već 2014. godine, Burj Khalifa možda više neće biti najviša zgrada na svetu. Sky City (Nebeski grad), planirani prefabrikovani neboder sa 220 spratova u Čangši, Kina, uskoro će preuzeti tu titulu. Prema izvorima, Broad Sustainable Building, kompanija koja stoji iza projekta, počeće izgradnju prefabrikovanog nebodera ovog juna. Energetski efikasan neboder će bukvalno smeštati čitav grad koristeći samo 10 odsto područja, a to može da posluži kao model za održivi urbani razvoj u budućnosti.
Neboder će biti prefabrikovan van lokacije gradnje za tri meseca, a potom će biti sastavljen za samo sedam meseci. Dostižući čitavih 838 metara, neboder sa 220 spratova će imati stambeni i poslovni prostor, organske farme, prostore za rekreaciju, škole, bolnicu, maloprodaju i još mnogo toga. Neboder će smeštati 4.450 porodica u apratmanima raspona od 60 do 460 metara kvadratnih sa 92 lifotova koji će biti na raspolaganju svima.
Kao što njegovo ime sugeriše, Nebeski grad će biti vertikalni grad koji će smestiti 100.000 ljudi i pružiti sve što je potrebno tolikom broju ljudi - vodu, struju, kanalizaciju (za razliku od Burj Khalifa nebodera), otvorene prostore, škole, zdravstvenu zaštitu i mnogo još čega.
Koristeći samo deo lokacije, Sky City će biti dom za najekstremniju urbanu gustinu koju smo ikada videli. Međutim, razlika između Nebeskog grada i recimo, Hong Konga, jeste taj da će neboder biti okružen parkovima, što znači da će svaki stanar imati pristup otvorenom prostoru.
Prefabrikovani toranj će sadržati mnoge energetski efikasne strategije tipa zidove sa termoizolacijom od 20cm, trostruko zastakljene prozore, spoljašnje zasenčenje koje smanjuje potrebe za hlađenjem za 30 odsto, kao i kogeneracijsko postrojenje koje će koristiti otpadnu toplotu od generatora za grejanje i hlađenje. Transport će biti omogućen sa nisko-energetskim liftovima i za one koji žele da hodaju (ili da vežbaju) postoji rampa dužine od 10 kilometara koja ide od prvog do 170 sprata.
Prema izvorima, izgradnja će započeti u junu i očekuje se da će biti gotova u roku od sedam meseci (210 dana - nepun dan po spratu). Ubrzani tempo izgradnje i celokupni projekat za tako masivan neboder može biti razlog za zabirinutost, ali ako kompanija Broad Sustainable Building uspe u ovome, može da pokaže svetu kako se može postići održiva urbana gustina u velikom obimu. Kompanija uverava da će zgrada biti u stanju da izdrži zemljotres jačine 9 stepeni Rihtera i da će imati rejting otpornosti od požara od čitavih tri sata.
