Urbanisti kao da koracima premeravaju svaki pedalj, žbun i među u zemunskim naseljima Busije i Grmovac, pa evo prolazi i šesta godina kako još nisu urađeni planovi detaljne regulacije za ove dve naseobine na ivici Beograda. Skupština grada je davnog 27. novembra 2007. godine usvojila odluku o izradi urbanističkog plana za Grmovac, a mesec dana kasnije i za Busije. Prema nalogu, trebalo je sve da se završi za devet meseci, a evo stigla je i šesta jesen.
Grmovčani, koji su sada u jeku zidanja kuća, kažu da su jedno vreme često zvali Sekretarijat za urbanizam i raspitivali se kada će plan biti gotov, da bi legalno zatražili građevinsku dozvolu. Odgovor sa druge strane žice uvek je bio – za tri do četiri meseca proslediće ga Skupštini grada na usvajanje. Od prvog takovog odgovora prošle su dve i po godine. Ljudi čekali i čekali, pa kupili građevinski materijal.
Oglas
Urbanistima su očigledno potrebne godine da ucrtaju postojeće kuće i ulice, a na preostalom slobodnom zemljištu da isplaniraju takođe buduće objekte za stanovanje, vrtić, školu, ambulantu, možda neki market, benzinsku pumpu...
U opštini Zemun, opet, kažu da zbog nepostojanja plana detaljne regulacije građani koji su vlasnici placeva ne mogu da formiraju građevinske parcele, a samom tim ni da pribave građevinske dozvole za gradnju kuća, garaža, poslovnog prostora.
- Mi zbog toga nismo u mogućnosti da planiramo izgradnju bilo kakvih infrastrukturnih ili drugih objekata koji su od značaja za stanovnike tih naselja – objašnjava Damir Kovačević, zamenik predsednika opštine. - S druge strane, tim odugovlačenjem se pospešuje bespravna gradnja, jer ljudi nemaju strpljenja da šest godina, a možda i više, čekaju donošenje planova, a moraju da reše osnovne životne potrebe poput krova nad glavom. Ovim nedelovanjem stvaraju nam nepotreban urbani haos na opštini.
Kovačević kaže da su odgovarajući službenici u kontaktu sa gradskim Sekretarijatom za urbanizam, ali da nikada nisu dobili konkretan odgovor zašto planovi kasne.
Naselje sa puno problema
Grmovac se prostire na 328 hektara i ima nešto više od 500 kuća. Struju su dobili pre šest godina, a vodovod i javnu rasvetu tek prošlog leta. Kroz naselje je asfaltirana samo jedna ulica. Busije zauzimaju oko 300 hektara i imaju oko 1.000 kuća. Kroz naselje je pre sedam godina Grad asfaltirao oko pet kilometara puta, a izgradnju vodovoda i javne rasvete stanovnici su sami finansirali, bez ičije pomoći.
Grad ih se setio da uzme namet
U Udruženju građana Busija kažu da su pre nekoliko godina dobili nacrt plana detaljne regulacije i da im je najavljeno da će biti na javnoj raspravi, ali od tada se više ništa nije desilo.
- Četvrti sud nam je u međuvremenu odbio uknjižbu i u katastru ne možemo da ucrtamo kuće, jer se još vodimo kao poljoprivredno zemljište i naselje kojeg nema – priča nam Jovo Vučenović, sekretar Udruženja. - Ali s druge strane, Grad nas se setio kako bi popunio svoju kasu, pa su nam počela stizati rešenja da platimo porez na imovinu. I tu se našao neko pametan, pa nam je procenio da stambeni kvadrat u Busijama vredi 110.000 dinara, kao da su nam kuće u Višnjičkoj banji. To je van pameti za naselje 20 kilometara od grada, koje nema kanalizaciju, vrtić, školu, minijaturna ambulanta je u parohijskom domu, a u mnogim ulicama je još makadam.
Svi planovi za Zemun stoje
Stevo Tatalović, koji je na čelu Kancelarije za odnose sa građanima Zemuna, kaže da ne može da se otrgne utisku kao da neko namerno koči izradu planova detaljene regulacije za zemunska naselja.
- Pored Grmovca i Busija, stoje i Altina dva, Pregrevica, Novi grad i još nekoliko započetih planova – navodi Tatalović. - Nije to u pitanju jedan plan, pa da čovek kaže oko nečega je zapelo i teško se rešava. Svaki plan za Zemun radi se poprilično sporo. Potpuno je neodgovorno kako se po tom pitanju ponašaju nadležni urbanisti, a svi znamo da nema građevinskog reda bez plana regulacije.
