"Neprofitni" stanovi u naselju Stepa Stepanović u Beogradu, koje gradi država Srbija, koštaju 1.290 evra po kvadratnom metru. Za taj novac, porodicama koje su kupile stanove, a radi se o 14.000 ljudi, obećana su dva vrtića, dve osnovne škole, tržni centar i dom zdravlja. Ovo poslednje, međutim, sada je pod znakom pitanja. Umesto doma zdravlja stanovnicima Stepe stići će nova benzinska pumpa. Peta u kraju.
Tako barem kažu sami stanari, dok u Građevinskoj direkciji Srbije, koja gradi ovo naselje, tvrde suprotno i obećavaju da će dom zdravlja ipak biti izgrađen.
Oglas
Najnoviji sukob kupaca stanova u Stepi i republičkih, odnosno gradskih vlasti, nastupio je pošto je Direkcija je predložila, a gradski Sekretarijat za urbanizam na sednici zatvorenoj za javnost usvojio da se parcela javne namene na kojoj je predviđen dom zdravlja za 14.000 ljudi pretvori u šest manjih parcela komercijalne namene, na kojima će nići prvo pomenuta pumpa, a onda prodavnice i slični objekti. Moguće je da se otvore i vrata nekog doma zdravlja, ali, kako veruju predstavnici stanara, samo privatnog, jer se zemljište komercijalne namene ne može koristiti u javne svrhe (državne zdravstvene ustanove).
Zbog ovakve nagle promene plana, stanovnici ovog naselja smatraju da su obmanuti, jer stanove moguće da ne bi ni kupili da u ponudu nije bila uključena kompletna infrastruktura potrebna za jedno naselje, među kojom je i dom zdravlja ali i tržni centar, koji se sad takođe neće graditi.
Željko Milošević, predsednik Udruženja stanara ovog naselja objašnjava da je odluka o preparcelaciji i prenameni zemljišta predviđenog za dom zdravlja doneta na sednici gradskog Sekretarijata za urbanizam 6. avgusta, koja je bila zatvorena za javnost, uprkos tome što su stanari tražili da joj prisustvuju.
- Iste večeri kad je doneta odluka, došli su bageri i počeli da raščišćavaju zemljište i od tada rade svake noći brzinom koja nije viđena u izgradnji Stepe. Ovime je grubo prekršen zakon, jer smo svi mi dovedeni u zabludu da će naselje biti opremljeno odgovarajućim sadržajima, uključujući i dom zdravlja. Izgradnja jednog kvadrata stana ne može da košta više od 700 evra, a mi smo plaćali nekretnine po 1.290 evra, što znači da smo finansirali i sve prateće objekte koji su nam obećani. Oni sad nemaju novca za predviđene druge sadržaje, pa deo sredstava pokušavaju da nabave tako što će prostor za izgradnju doma zdravlja prodati naftnoj kompaniji. Internet peticiju za izgradnju doma zdravlja za samo 14 dana potpisalo je više od 1.000 ljudi, dok je za samo tri dana peticiju protiv izgradnje pumpe potpisalo više od 400 ljudi – kaže Milošević.
S druge strane, direktor Građevinske direkcije Srbije Nebojša Šurlan kaže da je tačno i da će se graditi pumpa i da je obavljena preparcelacija, ali da dom zdravlja ipak ostaje.
- Prvobitnim urbanističkim projektom bio je planiran objekat sa svim potrebnim sadržajima za snabdevanje u okviru koga se nalazilo i deo namenjen za zdravstvenu zaštitu. Kako nije bilo moguće naći kupca za veliki tržni centar, pristupilo se izmeni urbanističkog projekta i predmetna parcela je podeljena na šest građevinskih parcela i jednu parcelu za servisnu saobraćajnicu. Prvih šest parcela planirano je za komercijalne delatnosti bez učešća stanovanja. Na parceli broj 6 ostaje obaveza izgradnje jedinice primarne zdravstvene zaštite na prizemnoj etaži objekta, tako da nije istinita tvrdnja da je ovaj sadržaj ukinut ili zamenjen drugim – kaže Šurlan.
Ostaje, međutim, nejasno ko će finansirati dom zdravlja. Da li investitor koji kupi parcelu 6, pa na spratu podigne recimo prodavnice ili Direkcija. Ako će troškove snositi privatni investitor, pitanje je kada će stanari dobiti dom zdravlja, ako se ne nađe kupac za tu parcelu, odnosno, ako je neko i kupi, kada će taj investitor zaista i da izgradi traženi objekat.
Ipak, strah stanara da bi umesto javnog mogli da dobiju privatni dom zdravlja i da na taj način bude "ispunjena" obaveza Direkcije, iz Šurlanovih odgovora čini se neosnovanim. Naime, "pre izgradnje objekta u saradnji sa Sekretarijatom za zdravstvo će se definisati kapaciteti ove jedinice", potvrdio nam je Šurlan, što ukazuje da će u pitanju biti javni zdravstveni centar. S druge strane, državne i gradske institucije su, izgleda, u potpunom nesaglasju po ovom pitanju.
- Izgradnja ovog objekta zdravstvene zaštite je u nadležnosti Gradskog sekretarijata za zdravstvo – rekao nam je Šurlan iz Građevinske direkcije Srbije.
- Za to pitanje možete se obratiti Građevinskoj direkciji Srbije, koja gradi kompleks u naselju Stepa Stepanović – rekli su u Gradskom sekretarijatu za zdravstvo.
"Gluvi telefoni" na relaciji Grad-Republika i dodatno uključivanje trećeg lica – privatnog investitora na parceli, ne donosi ništa dobro za 14.000 ljudi koji se ovih dana useljavaju u svoje stanove i kojima može zatrebati lekar. Čitavu zbrku mogao bi da preseče samo neko "stariji" i od Direkcije i od Sekretarijata, ali resorni ministar Velimir Ilić ne zna ništa o celoj stvari.
- Ne verujem da je Direkcija to tražila (preparcelaciju i izbacivanje doma zdravlja). Možda su sami stanari tražili pumpu da se ne bi stvarale gužve. U svakom slučaju, niko ne može tek tako da izbaci dom zdravlja, a postoje propisi o tome koliko pumpi mora da bude na određeni broj stanovnika. To su sve pitanja za gradske vlasti. Postoji prostorni plan Beograda i Detaljni urbanistički plan, kojima je sve to definisano. Bila je i javna rasprava koja je sada završena. Republika nema nikakve veze sa opremanjem lokacije. To radi grad i mi smo njima platili 30 miliona evra za infrastrukturno opremanje – rekao je Ilić.
Ostaje pijaca, supermarket i pumpa
Prema rečima Nebojše Šurlana, na građevinskoj parceli 1 predviđena je stanica za snabdevanje gorivom "jer se u međuvremenu pojavila potreba za ovakvim dodatnim sadržajem, usled povećanja broja stanovnika i planiranim povećanjem ranga Kumodraške ulice koja će planom postati magistralna".
- Stanica za snabdevanje gorivom će imati zaštitnu zonu u vidu zelenog pojasa, a idejno rešenje benzinske stanice je projektovano u skladu sa uslovima Sekretarijata za zaštitu životne sredine i dobilo je odobrenje za lokaciju od MUP-a, Uprave za vanredne situacije u Beogradu. Planirano je da na jednoj od parcela bude izgrađen supermarket, a razmatra se i mogućnost izgradnje zelene pijace i već su obavljeni sastanci sa predstavnicima JKP "Gradske pijace" – tvrdi Šurlan, dodajući da preparcelacija zato ni na koji način ne oštećuje stanare.
