Raste potražnja za građevinskim zemljištem, naročito pored većih puteva

Gradi se sve više poslovnog prostora, magacina, hala i parkinga za kamione u blizini velikih gradova i auto-puteva, pa je građevinsko zemljište na ceni. Raste potražnja za njim i uočljivo je da lokacije poput magistralnih i brzih deonica postaju sve veća gradilišta. Zato nije čudno što cena ovog zemljišta kontinuirano raste, pa se za pojedine parcele meri i u milionima evra. Okolina Beograda prednjači, ali sve je veća tražnja i za građevinskim zemljištem u Vojvodini.

Velika potražnja za građevinskim zemljištem (Foto: Pixabay)

Tokom prvih 6 meseci prošle godine zaključeno je preko 22.040 ugovora u kupoprodaji zemljišta, od čega 51 odsto za građevinsku namenu. U Beogradu je postignut najveći broj kupoprodajnih ugovora, 72 odsto, dok je najveći promet ostvaren u Novom Sadu. Ukupan promet u ovom periodu bio je 301.433.000 evra, navodi Blic.

- Najviše se prodaje u Beogradu jer se tu i najviše gradi. Imajući u vidu da je Novi Sad postao jako skup kada su u pitanju cene građevinskih parcela, dosežu i 100.000 evra, tako da ovi podaci uopšte ne iznenađuju - kaže procenitelj i stručnjak za nekretnine Milić Đoković.

Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da najveći udeo u vrstama zemljišta u Srbiji ima upravo građevinsko zemljište, čak 51 odsto, a da prednjači Beograd sa 35 odsto.

Opštine sa najviše registrovanih kupoprodaja građevinskog zemljišta u prvom polugodištu 2022. godine su Novi Sad, blizu 800, zatim Inđija 400, Sopot 400, dok je beogradska opština Palilula malo ispod ovog broja. Slede Subotica, Grocka, Šabac, Kragujevac, Surčin, Čačak...

Kako Blic navodi, ako se gleda količina novca na tržištu nepokretnosti po vrstama od ukupnih 3,6 milijardi ostvarenih u prvom polugodištu 2022. godine, građevinsko zemljište čini 9 odsto, odnosno preko 300 miliona evra.

U zavisnosti od namene, odnosno da li se radi o zemljištu za stambenu ili poslovnu gradnju, cene građevinskog zemljišta se u Srbiji kreću od 10 evra do preko 125.000 evra po aru.

Najveći promet građevinskog zemljišta u prvoj polovini 2022. godine ostvaren je u Novom Sadu po maksimalnoj ceni 32.250 evra po aru. Sledi ga Beograd, sa opštinom Palilula, gde je maksimalna cena građevinskog zemljišta iznosila 16.000 po aru, dok je sledeći bio Sopot sa najviše postignutom cenom od 2.200 evra po aru.

Promet građevinskog zemljišta u prvih šest meseci 2022. godine bio je manji za 8 odsto u odnosu na isti period prethodne godine, ali cene građevinskog, obradivog i industrijskog zemljišta beleže rast.