Poslednjih meseci došlo je do zastoja na tržištu nekretnina u Srbiji kao posledica više faktora, smatra agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Cene nekretnina u Srbiji nerealno su visoke (Foto: Pixabay)
Oglas
"Pre svega, to je najava i povećanje euribora, što znači da će krediti biti skuplji i ljudi su oprezniji da li da uzimaju kredit. Inače 25 posto bio je taj procenat u korist kreditnih kupaca, ostalo je bilo za gotov novac", rekla je Lazarević. Razlog je i to što ljudi zbog najavljenih posledica rata u Ukrajini pokušavaju da sačuvaju novac za teža vremena. "Treći faktor je ponuda i potražnja, ljudi su pomalo zastali, nije realizacija onakva kakva je bila na početku pandemije", dodala je.
"Ovih mesec dana imamo mnogo slabiju realiziaciju, ali to ne znači da će se tako nastaviti, a do smanjenja cena u ovom trenutku neće doći, a da li će kasnije to biti, videćemo", rekla je Lazarević u Novom danu N1.
Upitana kakva je situacija sa izdavanjem stanova jer su brojne prostore u poslednje vreme iznajmljivali Rusi i Ukrajinci i da li je to doprinelo povećanju cena, ona kaže:
"Kada su se pojavili Ukrajinci i Rusi, ljudi koji su izdavali stanove podigli su i duplo cene. Imam utisak da je sve manji broj ovde tih ljudi koji iznajmljuju, a i oni koji su iznajmili traže da prekinu udgovor i odlaze na drugo mesto. Dakle, došlo je do poremećaja na tržištu zakupa, što smo mi i govorili – šta će se dogoditi kada oni odu", ističe agentkinja.
Ona naglašava da su i cene nekretnina i zakupa nerealne.
"Mi moramo da se vratimo na stara načela koja su važila na tržištu nekretnina da treba da izdajemo ono koliko one vrede, a ne da to budu puste želje onih koji ih izdaju ili prodaju", kaže Lazarević i dodaje:
"Cene su apsolutno otišle u nebo, nerealni smo. Mi smo četvrti na svetu po ceni nekretnina".
Ona prenosi i iskustvo klijenata koji dolaze i kažu da ih agencije pitaju koliko novca želite. "Treba angažovati agencije koje imaju licencu i mogu da vam kažu stvarno koliko košta stan. Nije bitno da punimo oglase stanovima sa nerealnim cenama i zato smo i došli u situaciju da imamo blagi zastoj".
