6,1 milijarda evra na tržištu nekretnina

Prema izveštajima Republičkog geodetskog zavoda, količina novca na tržištu nekretnina tokom prethodne godine dostigla neverovatan iznos od 6,1 milijardi evra, što je 47 odsto više nego u 2020. godini.

Vrtoglavi rast cena nekretnina (Foto: Pixabay)

Broj kupoprodaja je povećan za oko 28 odsto, sa 107.588 na 138.180 sklopljenih ugovora. Najveći broj kupoprodaja se desio u decembru (13.628). Najviše prodatih nepokretnosti u 2021. bilo je na teritoriji Vojvodine (47.843), zatim Šumadije i Zapadne Srbije (35.903), grada Beograda (33.663), a najmanje na teritoriji Južne i Istočne Srbije (20.771).

Očekivano, najskuplje nekretnine prodate su u Beogradu, pa je tu ostvaren i najveći deo prometa (3,108 milijardi evra). Najskuplji kvadrat je prodat u "Beogradu na vodi" za 10.068 evra, a najskuplja kuća u Srbiji prodata je za 5 miliona evra na opštini Savski venac.

Za kupovinu kuća potrošeno je 50 odsto više novca nego prethodne godine, a za poslovne prostore 45 odsto više nego u 2020. godini. Količina novca potrošena ze građevinsko zemljište veća je za 66 odsto, a za poljoprivredno zemljište za 14 odsto.

Prema podacima iznesenim u Godišnjem izveštaju o stanju na tržištu nepokretnosti za 2021. godinu, 15 odsto svih nepokretnosti je plaćeno iz kredita, što je za 1 odsto više nego 2020. godine. Na ovaj način su se najviše kupovali stanovi, oko 34 odsto, što je takođe za 1 odsto više.

85 odsto kupoprodaja je izvšreno u evrima, dok je ostatak plaćen u dinarima (oko 15 odsto) i drugim valutama (0,12 odsto).

Cene nekretnina su dostigle nezamislive visine. Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prodat je za 11.538 evra u opštini Čukarica, a najviša ugovorena cena za poslovni prostor na Novom Beogradu iznosila je 2.500.000 evra.

Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta plaćen je 24,9 evra u Surčinu, a najskuplje zemljište ukupno je prometovano u opštini Žitište, po ceni od 3,5 miliona evra za 303 hektara.

Najskuplji kvadrat u novogradnji u Srbiji je prošle godine prodat u "Beogradu na vodi" za 10.068 evra. Posebno je zanimljivo da je tu prodato i najskuplje garažno mesto u Srbiji, za 40.000 evra. U slučaju starogradnje, najviša cena je zabeležena u beogradskoj opštini Vračar i to o 4.615 evra po kvadratu za stan površine 26 kvadrata.

Najveća cena za stan postignuta je na Novom Beogradu u iznosu od 1.888.614 evra, a njegova površina je 399 kvadrata. Najskuplja kuća je prodata na Savskom Vencu po ceni od 5.000.000 evra.