U julu mesecu beležimo zanimljive promene na tržištu nekretnina u Srbiji. Cene kvadrata su blago pale u većini većih opština, što može ukazivati na potencijalnu stabilizaciju tržišta, istražuje portal Nekretnine.rs. Međutim, da li je ovo stvarna stabilizacija ili samo trenutna oscilacija?
.jpg)
Ilustracija (Foto: Pixabay)
Oglas
Domaći stručnjaci već neko vreme predviđaju ovakav trend. Naglašavaju da, iako tržište pokazuje znake "hlađenja", ne treba očekivati drastičan pad cena kvadrata ili povratak na cene od pre tri godine. Uprkos smanjenju gradnje i ponude, postoji mogućnost da cene nekretnina u narednom periodu ponovo krenu uzlaznom putanjom.
Detaljna analiza po gradovima
Beograd: U Mirijevu, gde se poslednje tri godine beleži značajan rast cena, u julu je zabeležen pad od 1,37%, sa prosečnom cenom kvadrata od 1.868 evra. Sa druge strane, opština Palilula je imala porast od 4,52%, sa prosečnom cenom kvadrata od 2.404 evra. Novi Beograd beleži pad od 0,74% i prosečna cena je 2.697 evra, dok je kvadrat na Vračaru poskupeo za 1,21% i iznosi 3.334 evra. Centar grada i dalje prednjači cenom od 3.437 evra, a zabeležen je neznatni pad od 0,47%.
Novi Sad: Cene kvadrata su pale u svim većim opštinama. Na primer, opština Novo naselje je imala pad od 4,42%, sa prosečnom cenom kvadrata od 2.077 evra, dok je najmanje pojeftinjenje zabeleženo u centru, i to 0,46 odsto, pa je prosečna cena kvadrata 2.627 evra.
Niš: U julu je kvadrat poskupeo samo na opštini Durlan za 5,94%, sa prosečnom cenom od 1.392 evra. S druge strane, kvadrat je pojeftinio na opštini Palilula za 2,98%, pa je prosečna cena 1.500 evra, navodi portal Nekretnine.rs.
Kragujevac i Pančevo: U Kragujevcu je zabeležen blagi pad cena kvadrata za 0,15% sa prosečnom cenom kvadrata od 1.376 evra, dok je u Pančevu zabeleženo povećanje od 0,79% sa prosečnom cenom kvadrata od 1.411 evra.
Milić Đoković, stručnjak za nekretnine, navodi za portal Nekretnine.rs da jedan mesec nije dovoljan da se sagleda stvarna slika tržišta. Prema njegovim rečima, kretanje cena nekretnina treba posmatrati na godišnjem nivou. U letnjem periodu, kada su ljudi na odmorima, nekretnine se manje kupuju, što može uticati na blagi pad cena.
Iako su se cene kvadrata u julu mesecu smanjile u većini opština, tržište nekretnina je i dalje dinamično. Budući trendovi će zavisiti od mnogih faktora, uključujući ekonomske, političke i socijalne. Za sada, potencijalna stabilizacija tržišta je u fokusu, ali će biti zanimljivo pratiti kako će se situacija razvijati u narednim mesecima.
