Investitori neće da spuste cene stanova

22.06.2011. | Ivan Jovanović | Blic

Mere NBS o 20% minimalnog učešća za stambene kredite dodatno će smanjiti ionako slabu tražnju stanova, a investitori neće dodatno snižavati cene kvadrata. Iako većina građana nema novca da kupuje stanove po aktuelnim cenama, investitori kažu da s dodatnim pojeftinjenjem ne bi profitabilno poslovali. Ipak, većina prodavaca spremna je da ozbiljnom kupcu cenkanjem dodatno snizi cenu za 10%.

"Treba se cenkati i dodatno sniziti cenu. Kada vide ozbiljnog kupca, investitori su spremni da pojeftine kvadrat i za 10%. Logično je da se, ako se smanji tražnja, snize i cene, ali tržište Srbije često prkosi svim zakonima tržišta. Pored smanjenja cena, tokom pregovora ne očekujemo da investitori masovno odluče da pojeftine kvadrat. Tim pre što su oni svoje projekcije pravili tokom 2007. iili 2008, kada su počinjali projekte. Tada su računali na veći profit, ali troškovi izgradnje su im bili znatno veći", objašnjava Srđan Vujičić, direktor jedne od najvećih konsultantskih kuća King Sturge

U Privrednoj komori Srbije (PKS) kažu da investitora izgradnja kvadrata sa svim dozvolama u drugoj zoni u Beogradu košta oko 1.200 evra. Kako drugu zonu čine lokacije najbliže centru grada, van kruga dvojke, cene kvadrata u tom reonu su do 300 evra po kvadratu iznad te cifre.

 
Share |

Komentari: 1

Jovana Markovic 29.06.2011 19.40.28

Ne bih se složila sa poslednjim pasusom po pitanju cene gradnje, kako je 2009. godine 1.zona značajno proširena. Možda je to cena gradnje kod investitora koji prave demit fasadu i stavljaju pvc fasadnu stolariju u širem centru grada. Za šaku investitora koji grade kvalitetnije, cena izgradnje je 20% veća.

Vezane kategorije


Anketa

Kojom vrstom toplotne izolacije je izolovan vaš stan/kuća?
Nemanja Rodić 05.11.2019.
Bravo,molim vas da pošaljete ekipu da okrpi...
Milan 09.10.2019.
Da, sve je to lepo u teoriji. Međutim kao i...
Maxs 24.09.2019.
Pa neka plate 50€ i neka prijave radnike na...
Darko 23.09.2019.
Teško da će neko južno od Save da se vraća ...
Шумадинац 16.09.2019.
1. Смедерево - Зрењанин - Кикинда - Хоргош....