Kupovina nekretnina van grada postala je veoma popularna nakon izbijanja pandemije virusa korona, a pre nekoliko godina na naše tržište je stigao i novi trend, takozvana "eko-naselja".
Ilustracija (Foto: Pixabay)
Oglas
Konsultant za nekretnine Nikola Đogatović navodi za portal Nova.rs da se ovakva naselja grade na Avali i Kosmaju, a jedno postoji i kod Male Ivanče. Ističe da je u ovom naselju bilo ponuđeno 12-13 kuća od 108 i 130 kvadrata uz 10 ari placa i sve su rasprodate.
Glavna prednost ovakvih naselja, prema njegovom mišljenju, je što kuću ne održavaju sami vlasnici, jer ako dolaze samo vikendom ili na kraći period, jednostavno to ne mogu da stignu. Neki se odlučuju i da kuće izdaju za svadbe, rođendane ili žurke.
Đogatović kaže da su ovakve kuće sve popularnije zbog rada od kuće na koji su mnogi prešli tokom pandemije, ali da vreme provedeno u njima zavisi od vezanosti za grad zbog obaveza članova porodice.
Smatra da je prednost ovakvih naselja činjenica da su kuće nove, pa u njih ne treba ulagati mnogo kao pri renoviranju starih vikendica, a postoji i organizovan život, zajednički sadržaji i tereni.
Đogatović za Novu kaže da u ovom naselju kuća od 108 kvadrata sa 10 ari placa košta 130.000 evra, a kuća od 130 kvadrata sa 10 ari placa je 150.000 evra, što po kvadratu iznosi 1.100-1.200 evra + PDV.
Stvarna popularnost ili marketing
Agent za nekretnine Uroš Jovanović ipak smatra da ova naselja nisu još uvek valjano zaživela, te da su priče o njihovoj popularnosti samo marketing, što je, smatra, legitimna strategija.
Navodi primer jednog naselja na Kosmaju koje je u izgradnji, a koje će biti najveće tog tipa u Srbiji, a možda i u regionu, i prostiraće se na oko 100 hektara. Kaže da u ovo naselje neće moći da se uđe u kompleks sa automobilom koji ima motor sa unutrašnjim sagorevanjem, nego će on morati da ostane na parkingu predviđenom za takva vozila. Jovanović nije siguran koliko će to kod nas funkcionisati.
Smatra da su ova naselja u Srbiji i dalje na nivou "naučne fantastike", iako se ona uveliko grade na Kosmaju i Fruškoj gori.
Kaže da se kuće u ovakvim naseljima kupuju u izgradnji, a cena kvadrata se kreće od 1.500-1.600 do 3.000 evra. Naselje na Kosmaju koje je naveo kao primer, imaće mnoštvo zajedničkih sadržaja u ponudi, poput ergele, bazena i terena.
