Već od 1. oktobra građani Srbije moći će da kupe stan u novogradnji uz subvencionisane stambene kredite čiju kamatu neće plaćati u prve tri i poslednjih pet godina otplate. Ovaj program Ministarstva ekonomije, na koji će prevashodno imati pravo oni koji nemaju rešeno stambeno pitanje, biće samo uvod u projekat masovne stanogradnje, čija se realizacija najavljuje za mart ili april sledeće godine.
Vlada Srbije će u četvrtak doneti uredbu o novim subvencionisanim stambenim kreditima za građane koji žele da kupe tek završeni ili stan u izgradnji. Oni će zahvaljujući subvencijama države već od početka sledećeg meseca moći da konkurišu za kredit sa maksimalnim iznosom od 100.000 evra i rokom otplate do 30 godina.
- Osim u prve tri godine, država će plaćati kamatu i u poslednjih pet godina, što znači da će građani imati beskamatni period otplate kredita od ukupno osam godina. Njihovo je da obezbede pet odsto učešća, dok će preostalih 20 odsto platiti država - kaže Mlađan Dinkić, ministar ekonomije i regionalnog razvoja i dodaje da je već u ove svrhe za preostala tri meseca 2009. godine obezbeđeno oko 450 miliona dinara.
Oglas
Ove kredite moći će da otplaćuju samo mlađi od 45 godina, koji nemaju rešeno stambeno pitanje. Ove zajmove moći će da podignu samo oni pojedinci ili porodice čija su primanja dva puta veća od rate, a neto plata im ne prelazi 120.000 dinara.
- Korisnici ovih kredita mogu da budu i oni koji žele staru nekretninu da zamene za novu, kako bi, na primer, proširili stambeni prostor. Primenjivaće se sistem sličan kao i kod kupovine „Fijatovih” vozila - rekao je Dinkić i dodao da će zahvaljujući ovom vladinom programu kupci stanova uštedeti oko 19 odsto ukupnog plaćanja kamate.
Do kraja ovog meseca trebalo bi da budu potpisani i ugovori sa bankama koje će učestvovati u programu. Prema načelnom dogovoru koje je s njima već postiglo Ministarstvo ekonomije, građani će posle prve tri godine beskamatne otplate zajmova, u naredne 22 godine plaćati kamatu od 4,9 do najviše 5,9 odsto godišnje, a što bi uskoro trebalo da bude i ozvaničeno.
Slavica Đorđević, član Izvršnog odbora „Komercijalne banke”, za „Blic” kaže da će se ova banka svakako uključiti u program subvenicionisanih stambenih kredita.
- U odnosu na ranije kredite, ovi sadrže i dodatnu pogodnost za građane pošto će do 31. oktobra 2012, kao i poslednjih pet godina otplate biti beskamatni. U ovom momentu, efektivna kamatna stopa za maksimalni rok otplate do 30 godina za ceo iznos kredita, uključujući i 20 odsto učešća koje ide iz budžeta države je od 3,08 odsto do 3,22. Banke će se opredeljivati po kojoj ceni će plasirati svoja sredstava, a ona će zavisiti od izvora banke. Potrudićemo se da naša kamatna stopa iznosi šestomesečni euribor plus 4,5 odsto - kaže Đorđević.
Trenutno šestomesečni euribor iznosi 1,04 odsto, što znači da bi po sadašnjim uslovima godišnja kamata iznosila 5,54 odsto.
Program Ministarstva ekonomije omogućiće i realizaciju projekta masovne stanogradnje jer se očekuje da će zahvaljujući njemu građevinski sektor konačno steći preko potrebnu likvidnost. Oliver Dulić, ministar životne sredine i prostornog planiranja, juče je rekao da će Vlada Srbije ući u dve faze stambene izgradnje.
- Prva faza je odobravanje subvencionisanih kredita za novogradnju, a druga je izgradnja jeftinih stanova. Sigurno ćemo obezbediti isto tako povoljne kredite i za projekat masovne stanogradnje, a subvencionisaćemo i projektno finansiranje za izgradnju takvih nekretnina. Opštine će spustiti cene opremanja građevinskog zemljišta, što je već uradio grad Beograd za 50 odsto na avansno plaćanje investitora - kaže ministar Dulić.
Država će, sa druge strane, odrediti tehničko-tehnološke standarde budućih objekata, pronaći lokacije na kojima će se oni graditi, a odrediće i maksimalnu cenu koju investitori neće smeti da pređu.
U građevinskim kompanijama vlada optimizam povodom novog projekta masovne stanogradnje, ali i programa koji je najavio Dinkić.
- Kompanije koje su se bavile stambenom gradnjom imaju problem sa likvidnošću. Ako se ove najave obistine, verujem da je izgradnja jeftinih stanova veoma realna - kaže Miodrag Zečević iz „Energoprojekta”.
U znak podrške naporima Vlade Srbije da kroz program subvencionisanih kredita omogući građanima Srbije da pod što povoljnijim uslovima kupe stanove Građevinska direkcija Srbije je juče snizila cenu stanova koje ona gradi u proseku za osam do deset odsto. Direkcija raspolaže gotovim i stanovima u izgradnji na velikom broju lokacija u Nišu, Novom Sadu, Kuršumliji, Leskovcu, Mladenovcu i drugim mestima.
Direkcija je smanjila i cene poslovnog prostora. Dvosoban stan u Nišu od 67 kvadrata umesto 62.133 evra košta 56.788 evra, a jednosoban stan u Novom Sadu od 43 kvadrata koji je ranije koštao 39.776 evra sada se prodaje za 32.617 evra, navedeno je u saopštenju.
Ko može da konkuriše?
- državljani Republike Srbije
- građani do 45 godina starosti
- građani koji nemaju rešeno stambeno pitanje
- građani koji žele da zamene stari stan za novi
- građani koji nemaju stambeni kredit u otplati
- građani čija je neto plata do 120.000 dinara mesečno
Uslovi kredita:
- maksimalni iznos do 100.000 evra
- rok otplate najviše 30 godina
- učešće pet odsto obezbeđuje kupac
- učešće 20 odsto obezbeđuje država
- preostalih 75 odsto zajma kreditira banka
- prve tri godine otplate kredita kao i poslednjih pet godina, beskamatne su
- kamatna stopa od 4,9 odsto do 5,9 odsto
Više o ovoj temi čitajte u Blicu.
