Nakon perioda intenzivnog rasta usled pandemije korona virusa, tržište nekretnina u Srbiji pokazalo je znake stabilizacije u 2023. godini, prema najnovijem izveštaju Republičkog geodetskog zavoda. Uprkos globalnim izazovima, domaće tržište je uspelo da održi pozitivne trendove, zadržavajući vrednosti iznad onih iz predpandemijskog perioda.
Ilustracija (Foto: Pixabay)
Oglas
Finansijski pregled
U toku 2023. godine, ukupna vrednost transakcija nekretninama dostigla je 6,5 milijardi evra, što predstavlja rast od 57,8% u poređenju sa 2019. godinom, ali i pad od 13% u odnosu na rekordnu 2022. godinu. Izvršeno je 121.627 kupoprodaja, što je za 15,7% više nego 2019, ali i 13% manje nego 2022. godine.
Regionalna distribucija
Najaktivnije regije u prometu nekretnina bile su Vojvodina sa 33% svih transakcija, Šumadija i Zapadna Srbija sa 27%, Beograd sa 23%, dok je Južna i Istočna Srbija učestvovala sa 17% ukupnog broja transakcija. Stanovi su prednjačili sa 26% ukupnog prometa, dok su poljoprivredno zemljište (17%), građevinsko zemljište (16%) i kuće (13%) takođe bili značajni.
Beograd se istakao ne samo po broju transakcija, već i po vrednosti, sa ukupno 3,2 milijarde evra uloženih u nekretnine. Grad je dominirao u segmentima stanova (61% svih kupljenih stanova u Srbiji), garaža (74%), poslovnih prostora (53%), poslovnih objekata (51%) i građevinskog zemljišta (36%).
Rekordne cene
Najviše cene zabeležene su u Beogradu, gde je stan od 383m2 prodat za 2.601.888 evra, dok je najskuplji kvadratni metar dostigao 11.475 evra. Najskuplja kuća prodata je za 4.802.000 evra, a najviša cena poslovnog prostora iznosila je 7.820.000 evra.
Izveštaj RGZ-a za 2023. godinu pruža detaljan uvid u tržište nekretnina, pokazujući stabilizaciju i otpornost domaćeg tržišta. Ovi podaci su dragoceni za investitore, kupce i prodavce, nudeći objektivan pregled trenutnih trendova i pomažući u donošenju informisanih odluka.
