Katastarska legalizacija moguća je samo za objekte izgrađene do 11. septembra 2009. godine. Jednim rešenjem, uz upisano vlasništvo nad objektom, bespravni graditelji postaće i vlasnici parcele ispod objekta. Zemljište, dakle, neće platiti ni dinar, dok će ih upis vlasništva u katastar koštati oko 100 evra po objektu.
Svi koji do sada nisu podneli zahtev za legalizaciju a sazidali su zdanje bez dozvole do septembra 2009. godine, imaju novu šansu, odnosno rok od godinu dana da podnesu zahtev Republičkom geodetskom zavodu za upis.
Ovo su novine predviđene Nacrtom zakona o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole, koji je u utorak Ministarstvo građevine objavilo na svom sajtu.
Javna rasprava o predloženom nacrtu zakona je u toku. Ali, u Stalnoj konferenciji gradova i opština kažu, da od Ministarstva građevine još nisu zvanično dobili nacrt, tako da nisu u mogućnosti da komentarišu predložena rešenja. Predstavnici Stalne konferencije gradova prisustvovaće u četvrtak sastanku Saveta za legalizaciju, koje je formiralo Ministarstvo.
Cilj ovog zakona je da se u javnim knjigama o nekretninama evidentira 1,3 miliona objekata, koji će sada moći da budu u prometu, ali i da se stave pod hipoteku.
Dakle, i vlasnicima i budućim kupcima biće obezbeđena pravna sigurnost, bar tako tvrde u Ministarstvu građevine. Po pitanju upisa hipoteka, banke se, međutim, još nisu izjasnile o nacrtu ovog zakona.
U katastru nepokretnosti će uz svaku nekretninu biti upisana i zabeležba da je uknjižba urađena po ovom zakonu. Ako vlasnici objekata ne žele tu zabeležbu uz svoj objekat, onda mogu da nastave postupak legalizacije u nadležnoj opštinskoj ili gradskoj službi gde su proces i započeli.
|
Pravo na sudu U 70 odsto slučajeva kada je reč o nelegalnim porodičnim kućama kamen spoticanja u dosadašnjim zakonskim rešenjima o legalizaciji bilo je zemljište, zbog nerešenih imovinskopravnih odnosa. Ovim nacrtom taj problem se prevazilazi tako što se vlasnik objekta upisuje i kao vlasnik zemljišta ispod objekta, a ukoliko ima oštećenih strana, bilo da je to država, lokalna samouprava ili treće lice, u sudskom postupku mogu da ostvare pravo na naknadu štete. |
